Category: 理財投資

海外𝔹ℕ𝕆人士租樓迷思：ℝ𝕖𝕟𝕥𝕖𝕣𝕤 (ℝ𝕖𝕗𝕠𝕣𝕞) 𝔹𝕚𝕝𝕝 禁止 𝕌𝕡𝕗𝕣𝕠𝕟𝕥 付款，是否還是福音？ ———————- 近年來，大量BNO持有人移居英國，租樓成為大家定居的重要一步。然而，初到埗的BNO人士往往面對不少租務困難，包括未有穩定收入、缺乏英國信用紀錄等，令租樓過程舉步維艱。 近期英國政府正在討論及考慮推行一項新條例——Renters (Reform) Bill。該條例明確規定不得接受「Upfront Payment 」（預繳租金）的安排，這一舊有做法曾在坊間引起不少關注。對於海外人士或未有固定工作的租客來說，曾一度認為一次過預繳足夠租金可增加租樓機會，甚至作為「買通行證」跳過租務審查程序，但新條例將使這種策略徹底失效。 💡 迷思一：條例未正式落實，市場反應未明截至目前，Renters (Reform) Bill仍在諮詢及審議階段，具體細節及執行時間表仍未完全明朗。部分租客原本期望透過 Upfront 付款解決租務困難，但隨著條例草案中明確禁止此做法，未來市場如何適應這一改變仍充滿不確定性。 💡 迷思二：Upfront付款曾被視為雙面刃，如今遭全面禁止過去，Upfront 付款曾被部分BNO人士視為打破租務僵局的捷徑，可用以彌補缺乏信用紀錄或穩定收入的不足。然而，該做法也引起業主疑慮，例如擔心租客背景不明或資金來源不清。如今，新條例徹底禁止 Upfront 付款，迫使業主與租客必須依賴常規的租金支付方式，這對原本依賴一次性大額付款的策略是一大挑戰。 💡 迷思三：業主信心取決於租務市場整體走勢除了政策因素，租務市場整體走勢亦會影響BNO人士租樓的難易度。隨著租金持續上升及租務需求高企，業主在選擇租客時會更注重租客的常規支付能力和信用狀況。在新條例下，業主將無法再依賴 Upfront 付款作為風險緩解工具，進一步加強了對租客財務穩定性的要求。 🫶🏻總結Renters (Reform) Bill 的推行，意味著以往依靠一次性 Upfront 付款來彌補信用不足的策略將不再可行。短期內，這可能令部分BNO人士感到失望，但長遠來看，這一規定將促使租務市場走向更透明、公平的常規支付模式。對BNO人士來說，與其仰賴 Upfront 付款，不如著重於：• 儘快建立英國的工作及信用紀錄• 積極與中介及業主溝通，展示自身穩定的財務能力• 尋找對海外租客較友善且符合條例要求的租屋方案 面對政策變動與市場現實，BNO人士租樓之路依然充滿挑戰，但只要做好充分準備，靈活應對，相信仍能找到合適的安居之所。 —————— 有關英國樓宇買賣及租務📍歡迎立刻 whatsapp https://wa.me/message/LKCAEVN3NQ5PD1 我們, 了解更多詳情🤗 #居英see樓#英國物業出租#英國物業買賣#曼徹斯特#Manchester #ManchesterProperty#ukproperty#ukrent Credit: 居英see樓

講到創業同科技，英國真係唔輸蝕！無論係倫敦嘅金融科技圈，定係劍橋嘅AI實驗室，呢度都成日有啲新搞作。今次就帶你輕輕鬆鬆咁睇下幾間英國當紅嘅初創公司，順便講講依家嘅科技潮流，等你都可以輕鬆跟上潮流，唔使擔心落後啦。 🔥 幾間你要留意嘅初創公司🔥 1. Revolut – 金融科技界嘅潮牌 如果你成日出國旅行，又想慳手續費，咁Revolut 係你嘅好幫手。Revolut 成立於2015年，總部喺倫敦。呢間公司主打全球支付，幫你慳外幣兌換費，仲可以玩加密貨幣，投資又得，真係咩都做晒。依家全球已經有二千萬個用戶!深入了解佢哋：👉 Revolut 官方網站 2. Darktrace – 網絡安全界嘅FBI 聽到網絡安全可能你會覺得悶，但其實Darktrace 係劍橋出名嘅AI網絡安全公司，啱啱上市嗰陣已經爆紅。AI技術 24/7 幫你睇住公司嘅網絡，唔畀黑客有機可乘。大公司用佢哋啲系統就好似請咗個唔瞓覺嘅保鑣咁。 深入了解佢哋：👉 Darktrace 官方網站 3. BenevolentAI – 用AI醫病，真係好benevolent（仁慈） BenevolentAI 係一家專注醫療科技嘅公司，成立於2013年。佢哋用人工智能（AI）協助新藥研發，特別針對啲冇乜人研究但又致命嘅疾病，例如癌症同神經退化症。簡單啲講，佢哋想用科技幫世界變得更健康，拯救生命。 深入了解佢哋：👉 BenevolentAI 官方網站 4. Monzo – 銀行界嘅潮牌 Monzo 係倫敦一間專注於手機App嘅數碼銀行，用戶體驗好到爆炸，特別受Z世代鍾意。成日有啲即時功能，轉帳、收款，秒秒鐘完成，仲要冇啲無謂嘅手續費！ 深入了解佢哋：👉 Monzo 官方網站 5. Olio – 減少食物浪費，環保之選 食剩咗啲嘢唔想掉？Olio 幫你解決煩惱，成立於2015年，Olio 係一個超好用嘅食物分享App，主打減少食物浪費。用戶可以將食剩但仍然新鮮嘅食物同街坊分享，唔止慳錢，仲幫到地球環保，齊齊做個有心人！ 深入了解佢哋：👉 Olio 官方網站 🚀 英國目前科技潮流 1. 金融科技（FinTech） 倫敦一向係金融科技重鎮，依家仲要玩埋加密貨幣、區塊鏈，啲創業公司玩到出晒面。開放銀行（Open Banking）政策之後，啲銀行服務都變得更方便，轉數快得好似閃電咁。 2. 人工智能（AI） AI涉及的層面大家都唔會陌生，唔只限於商業，連醫療、教育、娛樂都用緊AI，未來5年，AI會成為生活必備技術。唔只係用嚟玩ChatGPT咁簡單! 好多英國公司用AI嚟幫手診症、做市場分析，甚至創作音樂，真係愈來愈有未來感。 3. 綠色科技（GreenTech） 依家個個都講減碳，英國初創公司都冇走寶。清潔能源、減少食物浪費，仲有用環保材料做產品，全部都係熱門新方向，識跟住做生意就有着數啦。 4. 健康科技（HealthTech） 疫情令到健康科技大爆發，特別係遠程醫療同線上健康管理App，簡直係全民必備。未來，仲可能會有更多AI診斷同智能穿戴設備，自己都可以做個「半個醫生」。 5. 虛擬實境同擴增實境（VR & AR） 講到玩嘢，VR同AR依家玩到癲。唔單止遊戲，連教育、購物都用得上，令你學習、購物都好似置身現場咁，完全係新體驗。