【按揭迷思破解】BNO Visa 一定只可以做 5 年定息按揭？

最近收到唔少查詢，當中關於 BNO Visa 持有人做按揭，有一個傳聞聽完真係忍唔住想寫篇文分享下

重要嘅嘢要講三次：

👉 BNO Visa 係可以做到 2 年定息按揭！
👉 BNO Visa 係可以做到 2 年定息按揭！
👉 BNO Visa 係可以做到 2 年定息按揭！

✋實戰經驗分享

我親自處理過大量 BNO Visa 客戶個案，超過 8 成都成功批到 2 年定息（2-year fixed rate）。

其餘個案，有啲客人我建議做 5 年定息，甚至有做 1 年（remortgage 個案）。

 所以講到底，BNO Visa 並唔係一定要做 5 年定息！

🤔 咁點解坊間會有呢個傳聞？

可能係以下原因：

「 有啲 mortgage broker 對 BNO Visa 唔熟」

一見申請人係 BNO Visa，就假設你無 PR、收入唔穩定、唔合資格，
然後就會話你「只可以做 5 年定息」——其實唔係事實嘅全部！

只要你知道邊啲 lender 肯做，點樣準備文件、點樣幫你包裝個案，2 年定息係絕對做到！

💡 咁又點解有啲人會揀做 5 年定息？

其實 5 年定息都有佢嘅好處：

• 唔洗咁快再做轉按

• 鎖定利率，財務預算更穩定

• 可避開加息期帶嚟嘅壓力

• 有啲 lender 對選 5 年定息嘅申請人，批出貸款額可能會高啲

但係，如果你：

• 有計劃短期內賣樓

• 預計未來利率會跌

• 想保持彈性空間

咁做 2 年定息會更加啱你。

🔍 BNO Visa 申請人其實有咩選擇？

只要你：

• 有穩定收入（不論本地UK就業或海外收入）

• 信用紀錄良好

• 通過 Affordability Test

• 合適首期比例（10% 或以上，即係借到9成 ！ ）

其實你一樣可以做到：

• ✅ 2 年定息

• ✅ 3 年定息

• ✅ 甚至 1 年定息（例如 remortgage）

📌 重點係：揀啱 lender (知道有咩Criteria要跟）+ 包裝得好 = 有得揀！

✅ 小總結

BNO Visa ≠ 只能做 5 年定息
BNO Visa 有選擇、有彈性，
只係視乎你搵邊個幫你做！

2 年定息？做到！
3 年定息？冇問題！
1 年轉按？都可以傾！

🧠 唔好俾坊間傳聞限制咗你自己，
搵個真係熟 BNO Visa case 嘅 mortgage broker，
好過樣樣靠估。

文：英倫按揭師 | 香港人Broker 

本人為英國FCA 註冊之 Mortgage and Protection Advisor 

IG: https://www.instagram.com/littlebritmort/
FB: 英倫按揭師 Little Britmort